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admin 5个月前 ( 03-09 13:03 ) 0条评论
摘要: 重大利好!未来的雄安新区居民 不用再为住房发愁...

  1月24日,中共中央、国务院发布了《关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》(以下简称《意见》),彰显了把雄安新区打造成“未来之城”的决心。

  “未来之城”的打造,需要前所未有的政策支持和创新,《意见》提出的以下五个方面政策支持和创新方向,将在打造“未来之城”中发挥主导作用。

  sw161财政资金重在基建投入

野史杂闻

  财政资金的功能重在支持基础设施建设、引导社会资金和税收优惠政策三个方面:

  首先,财政资金将真金白银地投入。《意见》要求“加大起步建设阶段中央财政转移支付和河北省省级财政支持力度,逐步实现雄安新区财政自求平衡”。这里的“逐步实现”的提法,说明在建设初期,雄安新区财政资金缺口较大,上一级财政特别是中央财政转移支付将以投入为主。

  其次,财政资金重点发挥引导和杠杆作用。财政资金一方面是投入到交通、水利、生态保护修复等基础领域,但更主要职能是发挥引导和杠杆作用,通过向“产业基金注资、偿还地方政府(雄安新区)债务利息支出”等方式,引导社会资金、金融机构资金全方位参与雄和谐拯救危机全集播放安新区的建设。

  最后,税收优惠的引导作用xlove同样重要。《意见》对于北京企业、科研机构进入雄安,通篇都未采用“要求”、“务必”等行政干预的词汇,而是“支持”、“鼓励”的提法。显然,首要的“支持”举措是充分发挥税收政策的引导作用。《意见》提出“对需要分步实施或开展试点的税收政陈旧的眼罩策,凡符合雄安新区实际情况和功能定位的,支持在雄安新区优先实施或试点”。由此,税收优惠政策将在新区产业布局、吸引企业进入、科技创新等方面发挥关键作用。

  新区企业可优先上市

  在金融创新和投融资体制机制创新方面,《意见》提出了一些专门性的举措,许多政策也符合全国金融改革的方向,具体有以下三个方面:

  第一,直接融资将向新区建设提供长期低成本资金。《意见》提出“加大对雄安新区直接融资支持力度,建立长期稳定的建设资金筹措机制”。特别要求“加大对地方政府债券发行的支持力度,单独核定雄安新区债券额度,支持发行10年期及以上的雄安新区建设一般债和专项债”。这一政策将改变长期以徐誉腾来绝大多数城市建设以间接融资(银行贷款)为主的融资模式,同时雄安的地方债券发行采纳“单独核定”和“10年期及以上”的政策,与大多数地方政府债需要统筹核定且发行期限都在5年期以下差异较大,这将给雄安新区建设提供无上限的低成本长期建设资金。

  第二,优先支持新区企业开展IPO等资本市场融资。对于新区企业而言,《意见》提出“优驰援藏金谷先支持符合条件的雄安新区企业发行上市、并购重组股权转让、债券发行、资产证券化。支持在雄安新区探索推广知识产权证券化等新型金融产品”,特别是注册地在雄安新区企业优先发行上市,这对于许多正在排队或有意申请IPO的企业无疑具有巨悟空vpn大的吸引力。

  第三,建设雄安新区金融中心。具体的政策支持和创新有:设立雄安银行、筹建金融资产交易平台、筹建雄安股权交易所、建设雄安金融科技中心、建立资本市场学院(雄安)、设立人民银行机构等方面。其中有些政策是在近年来金融强监管环境下明令禁止的政策,但却给予新区金融创新较大的试点空间,这些关键性、可操作、可落地的支持政策,将吸引大量的民营金融机构到雄安落地,雄安新区将建成又一个北方区域性金融中心。

  同时,《意见》指出将在新区“推进综合性、功能性金融监管体制改革,探索建立符合国际规则的金融耍牛氓串串香监管框架,加强本外币协同监管卡莱莎的魂萦坠饰,实现雄安新区所有金融活动监管全覆盖”。可以预见,新区的金融监管将逐步形成在全国可复制、可推广的成熟经验。

  人才和知识产权是创新的核心

  “创新之城”是中央对雄安新区的期望,《意见》将创丫鬟郑媛新驱动发展能力作为重要指标纳入政府绩效考核体系,在政策上也给予雄安新区科技创新、高端产业引入等方面以前所未有的支持:

  首先,以负面清单方式严格产业准入标准。一方面,新区将“吸引北京创新型、高成长性科技企业疏解转移”,另一方面,将对本地已有的传统产业进行升级改造,淘汰落后产能。更主要的还是“严格产业准入标准,建立入区产业项目科学评估论证机制,制定雄安新区限制承接和布局的产业负面清单”,这一做法将实现新区产业结构的高端化和科技化。

  其次,支持产学研相结合的科技创新。《意见》不仅有意引导北京科研机构进入雄安,还要求雄安新区企业与科研机构共建产业协同创新共同体,建设产业创新中心。

  最后,人才和知识产权处于创新的核心地位。这方面的政策创新主要有三个:一关东棋王是提高科技人才的持股比例和成果转化收益比例;二是支持在雄安新区探索推广知识产雪菲中药祛斑胶囊权证券化等新型金融产品,开展知识产权证券化融资和知识产权质押融资,建立知识产权质押融资风险分担机制;三是设立雄安科技成果转化基金。

  房地产市场回归居住属性

  《意见》在政策创新方面的最大看点之一,是“构建新型住房供给体系”。未来雄安新区的房地产市场,主要政策亮点有以下四个方面:

  一是坚持“房住不炒”的定位,严禁炒地炒房投机行为,投机性购房将没有生存空间;

  二是“个人产权房以共有产权房为主”,地价将得到严格控制,近二十年来全国范围内“土地财政”的弊端在雄安新区将得到根除;

  三是住房租赁市场高度发达,大量的专业化、机构化住房租赁企业将进入雄安新区,同时房地产投资信托基金(REITs)及其相应的税收优惠政策,将给住房租赁企业提供充足的资金弹药和惊珠浅滩发展动力;

  四是设立住宅政策性金融机构,探索住房公积金制度改革。这将是全国性的重大政策创新,雄安新区将参考美国、日本等国家住宅银行的成熟经验,设立全国首家住宅银行,住房金融也将走出其商业和经济属性,回归政策性金融属性。同时雄安新区的住房公积金将全面对接租赁市场,而不仅限于住房买卖交易。

  综合来看,雄安新区将告别广受诟病的传统房地产发展模式,住房供应将回归其居住属性和公共产品的属性。

  打造服务型政府情欲片和“智慧之城”

  小政府、大社会、服务型政府的“智慧之城”是城市治理的最终目标。《意见》提出的以下两方面城市治理理念和政策创新,正是朝着这个方向努力。

  一方面是约束政府权力,打造服务型政府。《意见》提出“全面推行清单管理制度,制定实施权力责任清单和市场准入负面清单”,同时在新区“推行党政机关法律顾问和公职律师制度”,这在全国范围内都是一个方向性的转变,“法无禁止即可为”是清单管理制度和打ultimatesurrender造服务型政府的核心理念。

  同时,《意见》提出“构建事中事后网易彩票,神仙,和天下监管体系”,这一提法首次出现在中央的重大政策文件中,也符合法治社会建设和国际先进的城市治理理念。我国长期以来政府部门重事前审批、轻事中事后监管的各行业领域的监管体制有望发生方向性改变。

  另一方面是应用新鸿毛饺子技术建设“智慧之城”。无论是在城市规划、土地管理、城市安全、人口流动、医疗、教育、政府服务等方面,《意见》自始至终都高度重视新技术的应用。新区将通过建设跨部门、跨层级、跨业务的大数据中心,实现数据信息共享和深度应用,深入推进“城市大脑”建设,以实现“建设智能高效宜居新型城市,实现城市管理网络化、数字化、智能化”的最终目标。

  综合dlzs来看,雄安新区寄托着推进全面深化改革、建设创新型国家、实现城市和社会治理能力现代化等目标的厚望,《意见》既有中央和地方政府真金白银的财政投入,也有诸多重大政策首创。

  目前,g7124雄安新区已基本完成了前期规划,将进入到大规模的建设阶段。可以期待,在《意见》的支持和引导下,全国金融机构、企业、人才、资金将大规模涌入到雄安,其经济的发展也有望成为稳定中国经济增长预期、实现经济转型的关键一环。

(文章来源:苏宁金融研究院)

(责任编辑:DF376)

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